Le CE n’a pas à se substituer aux agences immobilières mais il peut mettre en place un système de petites annonces. C’est valable aussi pour l’achat. Lorsqu’un salarié achète sa résidence principale, certaines entreprises, notamment celles du secteur financier, accordent des prêts à leurs salariés, d’autres se contentent, ce qui est loin d’être négligeable, d’accorder leur garantie. Car le préteur demande généralement deux types de garantie, une intrinsèque (hypothèque ou cautionnement) qui porte sur le bien et une extrinsèque (assurance) qui porte sur la personne de l’emprunteur. La Commission peut demander à l’employeur d’aider ainsi les salariés.


Le candidat acheteur doit déterminer ses besoins et établir un plan de financement réaliste. Le Plan Epargne Logement -PEL- permet à celui qui a épargné pendant une durée minimale de trois ans d’obtenir un crédit dont le montant dépend des intérêts obtenus. Le Prêt à taux zéro -PTZ- est la vedette de l’année 2011, il est devenu universel pour tout primo-accédant, ses modalités dépendant des revenus et de la zone géographique. Les banques prêtent aussi en dehors de ces prêts particuliers, à des conditions évidement moins intéressantes. D’une façon générale, le salarié ne doit pas s’adresser à sa seule banque, il a tout intérêt à faire le tour des offres. Rappelons que l’achat de la résidence principale est un cas de déblocage de l’épargne salariale.


Des courtiers peuvent se charger de négocier pour l’acheteur des prêts immobiliers auprès des banques et les assurances y afférant. Contrairement à la plupart des banques qui proposent des solutions de financement une fois que le bien est trouvé, le courtier peut intervenir en amont si le futur acheteur va le voir assez tôt. Il peut négocier certaines modalités telles que remboursement anticipé sans payer trop d’indemnités, report d’échéance en cas d’accident de la vie, crédit relais avec intérêts payables in fine, et proposer une garantie perte d’emploi (mais pas pour les populations à risque, notamment les plus de cinquante ans) et surtout la transférabilité du prêt, ce qui est très important quand on emprunte à un moment où les taux d’intérêt sont historiquement bas et que l’on envisage de revendre pour acheter plus grand.